财产损害赔偿纠纷 （2017）湘09民终1616号

公民的财产权益受法律保护，侵害他人财产的，侵权人应当承担民事赔偿责任。该房屋经鉴定机构认定地基曾发生过较大的不均匀沉降变形，承重墙开裂等破损现象严重，已经影响到房屋结构的承载力和安全，导致该房屋存在较大安全隐患，已不宜居住，建议整体拆除重建。引起汤立勋房屋地基基础产生较大不均匀沉降变形的主要因素为紧邻晏金明、何丽群房屋建设，对汤立勋房屋地基基础和周边土地产生了较大的扰动，故晏金明、何丽群应对汤立勋的损失承担60%的赔偿责任。由于汤立勋房屋为居民自建房，未经正规设计和施工，采用建设标准较低，未设置圈梁和构造柱（属普遍现象），其整体性较差，加之使用了20年，不能有效抵抗此类扰动，致使房屋室内地面下沉、墙体开裂、渗漏等破损，因此汤立勋自负40%的责任。鉴定机构对受损房屋拆除重建费用估价为¥310810～365917元，鉴于汤立勋受损房屋年久，且三楼是隔热层，附属建筑是养猪房，故酌情认定受损房屋拆除重建费用取最低估价310810元为宜，即晏金明、何丽群应赔偿汤立勋房屋损失为330810元（含鉴定费20000元）×60%=198486元。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、

晏金明、何丽群与汤立勋财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷

湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘09民终1616号上诉人（原审被告）：晏金明，男，1958年9月29日出生，汉族，住湖南省南县。委托诉讼代理人：齐鑫，湖南万维律师事务所律师。委托诉讼代理人：江云辉，湖南万维律师事务所律师。上诉人（原审被告）：何丽群（系晏金明之妻），女，1962年9月12日出生，汉族，住湖南省南县。委托诉讼代理人：何平光（系何丽群之弟），男，1966年2月7……