农村房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁06民终2922号

涉案房产属于家庭共有房产，两上诉人仅为部分共有人，在其他共有人没有明确放弃或出具书面转让份额证明的情况下，两上诉人的起诉遗漏了必要共同诉讼人，一审程序严重违法。另外，原审在认定双方签订的房屋买卖合同无效后，认为被上诉人不应当返还房屋没有法律依据，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还，重审时应当对合同认定无效的后果依法作出处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销山东省龙口市人民法院（2016）鲁0681民初4585号民事判决；二、发回山东省龙口市人民法院重审。上诉人吕桂秋、刘抱文预交的二审案件受理费425元予以退回。审判长　　曲振涛审判员　　鲁晓辉审判员　　李　安二〇一七年八月二十五日书记员　　王　萌 百度搜索“”

涉案房产属于家庭共有房产，两上诉人仅为部分共有人，在其他共有人没有明确放弃或出具书面转让份额证明的情况下，两上诉人的起诉遗漏了必要共同诉讼人，一审程序严重违法。另外，原审在认定双方签订的房屋买卖合同无效后，认为被上诉人不应当返还房屋没有法律依据，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还，重审时应当对合同认定无效的后果依法作出处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销山东省龙口市人民法院（2016）鲁0681民初4585号民事判决；二、发回山东省龙口市人民法院重审。上诉人吕桂秋、刘抱文预交的二审案件受理费

山东省烟台市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁06民终2922号上诉人（原审原告）：吕桂秋，女，1946年4月20日出生，汉族，居民，住龙口市。委托诉讼代理人：周曰海，龙口市高新法律服务所法律工作者。上诉人（原审原告）：刘抱文（曾用名：郑雪怡）女1988年8月23日出生，汉族，居民，住龙口市。委托诉讼代理人：周曰海，龙口市高新法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：崔同杰，男，196……