房屋买卖合同纠纷 （2021）浙01民终778号

郭向曙已付清案涉801室房屋的购房款，已履行完毕合同义务;广建公司管理人适用《企业破产法》第十八条的规定解除案涉合同虽存在不当之处，但广建公司已进入破产清算程序，继续履行《浙江省商品房买卖合同》（合同编号：×××13，以下简称《商品房买卖合同》）对其他债权人不公，有违破产法公平清偿债务，因而判决确认郭向曙、广建公司之间的《商品房买卖合同》解除，并判令郭向曙限期配合办理网签解除手续。一审法院因事实认定和法律适用错误而作出错误判决，理由如下：一、案涉《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。郭向曙购买广建公司开发建设的房屋，与广建公司签订《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对郭向曙、广建公司均具有法律约束力。二、郭向曙已付清购房款，履行了合同义务。郭向曙在案涉《商品房买卖合同》中的义务为按时足额支付购房款，该合同约定了付款时间、金额，其已按约定支付案涉房屋价款，且相关事实表明郭向曙已向广建公司支付了购房款;广建公司出具的《回函》中

郭向曙已付清案涉801室房屋的购房款，已履行完毕合同义务;广建公司管理人适用《企业破产法》第十八条的规定解除案涉合同虽存在不当之处，但广建公司已进入破产清算程序，继续履行《浙江省商品房买卖合同》（合同编号：×××13，以下简称《商品房买卖合同》）对其他债权人不公，有违破产法公平清偿债务，因而判决确认郭向曙、广建公司之间的《商品房买卖合同》解除，并判令郭向曙限期配合办理网签解除手续。一审法院因事实认定和法律适用错误而作出错误判决，理由如下：一、案涉《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。郭

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙01民终778号 上诉人（原审被告）：郭向曙，男，1962年11月2日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 委托诉讼代理人：刘俊，福建信海律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：杭州广建置业有限公司，住所地浙江省杭州市萧山区市心北路857号120-2室。 诉讼代表人:浙江六和律师事务所，系该公司管理人（负责人戴文良）。 委托诉讼代理人：刘珂……