商品房委托代理销售合同纠纷 （2018）鄂03民初320号

原被告之间为委托合同关系。运营委托管理合同和营销委托管理合同的执行主体同一，委托事项虽有区别但相互关联和重叠交叉，两个委托事项无法完全区分。原被告之间只成立一个委托合同关系。本案案由确定为商品房委托销售合同纠纷，审理范围为委托销售费用结算与委托合同解除的违约责任。关于争议焦点二、美盛公司是否单方违约解除合同，并应否支付违约赔偿金1000万元。华堃公司认为，美盛公司单方解除合同，已有生效判决确定，应当依据营销委托合同约定向华堃公司支付违约赔偿金1000万元。美盛公司认为，首先，美盛公司没有单方解除合同，司法鉴定（西政司法鉴定中心[2014]司鉴文字第2398号）鉴定结论、上海闵行公安分局侦查结论均未证明美盛公司单方制作、伪造解除合同协议。(2014）鄂十堰中民二初字第00016号民事判决错误认定“美盛公司利用2013年6月28日以前加盖有华堃公司印文的纸张，单方制作……甚至悍然依据单方制作的“四份协议”提起诉讼……美盛公司依据非法制作、没有法律效力的……”；（2015）鄂民二终字第00215号民事判决错误解读司法鉴定意见，“《司法鉴定意见书》反映，在2013年11月26日前5个月或更早期

原被告之间为委托合同关系。运营委托管理合同和营销委托管理合同的执行主体同一，委托事项虽有区别但相互关联和重叠交叉，两个委托事项无法完全区分。原被告之间只成立一个委托合同关系。本案案由确定为商品房委托销售合同纠纷，审理范围为委托销售费用结算与委托合同解除的违约责任。关于争议焦点二、美盛公司是否单方违约解除合同，并应否支付违约赔偿金1000万元。华堃公司认为，美盛公司单方解除合同，已有生效判决确定，应当依据营销委托合同约定向华堃公司支付违约赔偿金1000万元。美盛公司认为，首先，美盛公司没有单方解除合同，司法鉴定（西政司法鉴定中心[2014]司鉴文字第2398号）鉴定结论、上海闵行公安分局侦查结论

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂03民初320号原告：上海华堃房地产开发有限公司。住所地：上海市延安西路******。法定代表人：周云龙，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙佩学，上海邦信阳中建中汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：金赟，上海邦信阳中建中汇律师事务所律师。被告：湖北美盛置业有限公司。住所地。住所地：湖北省十堰市上海路大美盛城爱丽舍**楼）-（-1）-7]号。法定代……