金融借款合同纠纷 （2013）二中民二初字第225号

陈会占与农商行签订的借款合同，系当事人真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规禁止性规定，合同合法有效。佘海娟在合同共同借款人处签字，亦是其真实意思表示，亦应承担合同约定的责任。农商行按照约定向陈会占发放贷款后，陈会占、佘海娟应当按照合同约定偿还借款本息。陈会占、佘海娟未按时偿还借款本息，已经构成违约，农商行有权依照合同约定，宣布贷款提前到期，并要求借款人依照合同约定偿还借款本金及利息，故农商行宣布贷款提前到期后，要求借款人偿还借款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。农商行有权依照合同约定向陈会占主张对抵押房产折价或者拍卖、变卖后所得价款对上述给付事项享有优先受偿权。签订合同时，佘海娟与陈会占已离婚，并非抵押物共有人，农商行放弃向佘海娟主张抵押权，本院予以照准。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告天津农村商业银行股份有限公司津南中心支行与被告陈会占、佘海娟于2012年5月31日签订的编号01077330

陈会占与农商行签订的借款合同，系当事人真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规禁止性规定，合同合法有效。佘海娟在合同共同借款人处签字，亦是其真实意思表示，亦应承担合同约定的责任。农商行按照约定向陈会占发放贷款后，陈会占、佘海娟应当按照合同约定偿还借款本息。陈会占、佘海娟未按时偿还借款本息，已经构成违约，农商行有权依照合同约定，宣布贷款提前到期，并要求借款人依照合同约定偿还借款本金及利息，故农商行宣布贷款提前到期后，要求借款人偿还借款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。农商行有权依照合同约定向陈会占主张对抵押房产折价或者拍卖、变卖后所得价款对上述给付事项享有优先受偿权。签订合同时，

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2013）二中民二初字第225号原告天津农村商业银行股份有限公司津南中心支行，住所地天津市津南区咸水沽镇体育场路。代表人刘连旺，行长。委托代理人苏伦，该支行客户经理。委托代理人衣海，该支行资产经营部经理助理。被告陈会占，男。被告佘海娟，女。原告天津农村商业银行股份有限公司津南中心支行与被告陈会占、佘海娟借款合同纠纷一案，本院于2013年9月12日受理后，依……