房屋买卖合同纠纷 （2017）苏01民终5633号

本案争议焦点：一、宗燕楠、黄群是否存在违约行为；二、宗燕楠要求确认合同于2016年12月12日解除是否符合法律规定；三、关于当事人应如何承担违约责任的问题。一、关于宗燕楠、黄群是否存在违约行为。宗燕楠表示因黄群急需用钱双方协商一致支付380000元，黄群收到钱后未办理解押手续，构成违约。黄群表示因宗燕楠未足额支付解押款，其多次催告宗燕楠未果，造成无法解押，宗燕楠存在违约行为。合同约定宗燕楠借给黄群400000元，用于2016年10月前解押。黄群当庭陈述同意宗燕楠先付380000元，剩余20000元由宗燕楠近期筹好后办理解押，宗燕楠支付380000元后，其未办理解押手续。虽然黄群主张双方约定宗燕楠筹好20000元后办理解押以及多次催告宗燕楠给付，但宗燕楠不予认可，黄群对此未能举证，而黄群在2016年11月18日将收到宗燕楠姐姐转账的190000元又退还宗燕楠，明显与黄群的陈述相互矛盾。结合证人邱某,4陈述的黄群因急需用钱要求宗燕楠提前支付，双方协商一致先付380000元，余款20000元于2016年10月12日当日办理解押手续时支付，而在办理解押前一天，自己与黄群联系解押事宜，黄群表示无

本案争议焦点：一、宗燕楠、黄群是否存在违约行为；二、宗燕楠要求确认合同于2016年12月12日解除是否符合法律规定；三、关于当事人应如何承担违约责任的问题。一、关于宗燕楠、黄群是否存在违约行为。宗燕楠表示因黄群急需用钱双方协商一致支付380000元，黄群收到钱后未办理解押手续，构成违约。黄群表示因宗燕楠未足额支付解押款，其多次催告宗燕楠未果，造成无法解押，宗燕楠存在违约行为。合同约定宗燕楠借给黄群400000元，用于2016年10月前解押。黄群当庭陈述同意宗燕楠先付380000元，剩余20000元由宗燕楠近期筹好后办理解押，宗燕楠支付380000元后，其未办理解押手续。虽然黄群主张双方约定宗燕

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终5633号上诉人（原审被告、反诉原告）：黄群，女，1984年7月13日生，汉族，住南京市浦口区。委托诉讼代理人：徐飞，江苏苏南律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：宗燕楠，女，1987年1月3日生，汉族，住南京市浦口区。委托诉讼代理人：朱卫江，江苏泰和律师事务所律师。委托诉讼代理人：陶亚敏，江苏泰和律师事务所律师。上诉人黄群……