房屋买卖合同纠纷 （2016）吉01民终3955号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。原告李天伟向被告鑫城公司交付了购房款，被告鑫城公司自愿给原告出具紫云阁交款凭证，据此视为双方买卖楼房合同成立。买卖楼房是双方真实意思表示，被告应履行交付房屋的义务。被告鑫城公司一直未交付房屋，其行为违反了合同约定，应承担违约责任。原告主张解除合同，将合同解除通知书通过邮寄送达给被告鑫城公司，自通知到达被告鑫城公司时解除。所以原、被告的房屋买卖合同解除。被告鑫城公司应返还原告购房款本金355488元，并应支付利息，利息从2011年12月16日计算至被告实际偿还时止。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条之规定，判决如下：一、原告李天伟与被告吉林鑫城房地产综合开发有限责任公司于2011年12月16日达成的《房屋买卖合同》解除；二、被告吉林鑫城房地产综合开发有限责任公司返还原告李天伟购房款本金355488元及支付利息（利息从2011年12月16日开始计算至被告实际返还时止）。上述款项于判决生效后立即执行。案件受理费8132元，由被告负担。宣判后，鑫城公司不服，上诉

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。原告李天伟向被告鑫城公司交付了购房款，被告鑫城公司自愿给原告出具紫云阁交款凭证，据此视为双方买卖楼房合同成立。买卖楼房是双方真实意思表示，被告应履行交付房屋的义务。被告鑫城公司一直未交付房屋，其行为违反了合同约定，应承担违约责任。原告主张解除合同，将合同解除通知书通过邮寄送达给被告鑫城公司，自通知到达被告鑫城公司时解除。所以原、被告的房屋买卖合同解除。被告鑫城公司应返还原告购房款本金355488元，并应支付利息，利息从2011年12月16日计算至被告实际偿还时止。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条、

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉01民终3955号上诉人（原审被告）：吉林鑫城房地产综合开发有限责任公司，住所地长春市绿园区万福街33号。法定代表人：张旭，该公司经理。委托代理人：王振华。委托代理人：左远德，吉林鸿洋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李天伟，男，1976年7月1日出生，汉族，现住长春市朝阳区。委托代理人：刘玉阳，吉林吉大律师事务所律师。上诉人吉林鑫城房地……