执行异议之诉 （2019）豫01民终3014号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，夏振宇与安耀朋签订的房屋买卖合同系双方的真实意思表示，合法有效，涉案房屋在查封之前，夏振宇已与安耀朋签订合法有效的房屋买卖合同，交付90万购房款并实际占有该房产，夏振宇多次催促安耀朋到银行解押并办理过户手续，安耀朋将购房款挪作他用没有协助办理，未办理过户登记手续非夏振宇的过错造成，涉案房屋在查封之后，夏振宇又交付7万购房款，2018年10月22日夏振宇代安耀朋向本院执行账户交纳安耀朋尚未履行的欠农商银行的抵押贷款、利息及相关费用共计229768.3元（含剩余车库款13万元），夏振宇就涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益，夏振宇的异议请求成立，原告的诉讼请求

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，夏振宇与安耀朋签订的房屋买卖合同系双方的真实意思表示，合法有效，涉案房屋在查封之前，夏振宇已与安耀朋签订合法有效的房屋买卖合同，交付90万购房款并实际占有该房产，夏

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终3014号上诉人（原审原告）：李富强，男，汉族。委托诉讼代理人：郭俊晓，河南群达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：夏振宇，男，汉族。委托诉讼代理人：李建锋，河南仟方律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安耀朋，女，汉族。委托诉讼代理人：朱仁为，男，汉族。上诉人李富强因与被上诉人夏振宇、安耀朋执行异议之诉纠纷一案，不服河南省登封市人……