物业服务合同纠纷 （2017）宁01民终1948号

原告作为提供物业管理服务的公司，其依据贺兰县习岗镇人民政府下发习政发（2010）84号、贺兰县经济发展和改革局下发贺经改发（2010）278号、（2014）257号文件对贺兰县**花园A区提供物业管理服务，并实际对该小区进行物业管理，其与该小区的全体业主形成了事实上的物业服务合同关系。原告在提供了相应物业管理和服务的情况下，有权依照相关文件的收费标准向该小区的业主收取物业服务费用。贺经改发（2010）278号自2010年9月20日执行，则被告应当按照0.4元/平方米/月的标准向原告支付2010年9月20日至2011年7月1日期间的物业费422元（112.96平方米×0.4元/平方米/月×9个月零10天）。被告已向原告支付上述期间的物业费626元，多缴纳204元。贺经改发（2014）257号自2014年11月1执行，则被告应按照0.4元/平方米/月的标准向原告支付2011年7月1日至2014年11月1日期间的物业费1807元（112.96平方米×0.4元/平方米/月×40个月）。被告还应按照0.5元/平方米/月的标准向原告支付2014年11月1日至2016年12月30日期间的物业费141

原告作为提供物业管理服务的公司，其依据贺兰县习岗镇人民政府下发习政发（2010）84号、贺兰县经济发展和改革局下发贺经改发（2010）278号、（2014）257号文件对贺兰县**花园A区提供物业管理服务，并实际对该小区进行物业管理，其与该小区的全体业主形成了事实上的物业服务合同关系。原告在提供了相应物业管理和服务的情况下，有权依照相关文件的收费标准向该小区的业主收取物业服务费用。贺经改发（2010）278号自2010年9月20日执行，则被告应当按照0.4元/平方米/月的标准向原告支付2010年9月20日至2011年7月1日期间的物业费422元（112.96平方米×0.4元/平方米/月×9个月

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终1948号上诉人（原审原告）：贺兰县正达物业服务有限公司，住所地宁夏回族自治区贺兰县桃林南街居安苑4号楼12号房。法定代表人：张正中，该公司总经理。委托诉讼代理人：马学忠，男，汉族，系贺兰县正达物业服务有限公司办公室主任，住宁夏回族自治区。委托诉讼代理人：张俊，男，汉族，系贺兰县正达物业服务有限公司职工，住宁夏回族自治区。被上……