侵权责任纠纷 （2017）豫16民终5617号

本案争执集中于原审判决认定上诉人向被上诉人支付房屋占用损失的费用有无事实和法律依据问题。因本案案由为侵权责任纠纷，二上诉人作为涉案房屋的实际占用人，应对其占用房屋是否有合法依据承担举证责任。在涉案房屋租赁合同解除后，无证据证明其有权占用涉案房屋。一审据此认定二上诉人继续占用房屋的行为构成对被上诉人房屋所有权的侵害并无不当。上诉人占用涉案房屋是基于武汉公司与上诉人签订的房屋租赁合同，武汉公司的房屋出租权是基于其与被上诉人的代理合同。但因武汉公司与被上诉人的代理合同到期后，武汉公司怠于行使向上诉人收取租金的权利，致使涉案房屋产权人即被上诉人的使用收益权无法实现。因此，被上诉人以物权受到侵害为由起诉要求上诉人按照涉案房屋租赁合同的标准支付房屋占用费并无不当。综上，蔡雨强、袁学征的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5800元，由上诉人蔡雨强、袁学征承担。本判决为终审判决。审　判　长　　刘　凯审　判　员　　张子亚代理审判员　　张　昊二〇一七年十二月

蔡雨强、袁学征侵权责任纠纷二审民事判决书 侵权责任纠纷

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫16民终5617号上诉人（原审被告）：蔡雨强，男，汉族，1989年11月2日生，住河南省周口市川汇区。上诉人（原审被告）：袁学征，男，汉族，1968年8月20日生，住河南省上蔡县。二上诉人共同委托诉讼代理人：苏华伟、杨娟，河南沐天律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：周口泰昊置业有限公司。住所地：河南省周口市光荣路。法定代表人：杨晓云，总经理……