侵权责任纠纷 （2018）吉24民终1096号
裁判要旨
已经通水电的事实不充分是错误的。在另案中开发单位经纬和信置业公司明确表示涉案房屋至今就没有通水电，该房屋原本是没有水电的房屋，上诉人不存在断水电的侵权行为。上诉人在一审庭审中对被上诉人与案外人田宇之间签订的《租赁合同》的真实性提出异议，并且案外人田宇与被上诉人均自认合同尚未解除，案外人也未要求被上诉人返还租赁费，故其没有发生任何损失。退一步讲，即使被上诉人与案外人之间确实签订合同并准备履行合同当中的权利义务，但合同不能履行的原因也并不在于物业公司，被上诉人也未曾向上诉人告知该房屋对外出租的事实。因此，被上诉人在没有充分弄清楚涉案房屋是否具备水、电的情况下与案外人签订租赁合同，过错明显在于被上诉人，应当自行承担合同履行不能的法律责任。本案缘由归根结底是由执行案件引起的，事实是否如被上诉人所说，应等待另案（2018）吉2401民初1723号民事案件的上诉审理结果再定本案。李海波辩称:该房屋水电情况是该房屋交付的时候水电是通的，只是闸拉下来了，经纬物业公司的工作人员陪我验收了水和电，并答应过完年十五以后水电就通了，所以我将房屋出租给了别人。其他意见同一审判决意见一致，请求二审驳回上诉，维持原
摘要
延边经纬物业管理有限公司与李海波侵权责任纠纷二审民事判决书 侵权责任纠纷
正文（节选）
吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2018)吉24民终1096号上诉人(一审被告)：延边经纬物业管理有限公司。法定代表人：皇甫春，该公司董事长。委托诉讼代理人：崔贵文，吉林延大律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：李海波。上诉人延边经纬物业管理有限公司（以下简称经纬物业公司）因与被上诉人李海波之间侵权责任纠纷一案，不服吉林省延吉市人民法院（2018）吉2401民初1722号民事……