侵权责任纠纷 （2018）粤01民终11176号
裁判要旨
华鸿物业公司于2014年2～3月对张湟承租的涉讼物业锁门一事，有华鸿房产公司在前案中的陈述及前案相关证人的证言予以证实，生效的（2016）粤01民终109号民事判决对此也已予认定。华鸿物业公司否认对涉讼物业锁门，一审法院不予采信。华鸿物业公司不是张湟承租的涉讼物业的产权人，也不是涉讼租赁合同的出租人，其擅自对涉讼物业锁门于法无据。张湟主张华鸿物业公司的上述行为构成侵权，并要求华鸿物业公司承担相应的侵权责任，合法合理，一审法院予以支持。关于上述侵权导致的财产损失赔偿问题。张湟要求赔偿锁门导致其不能使用涉讼物业的租金损失62996元，合法合理，一审法院予以支持。张湟还主张其逾期付款违约金的损失，因该违约金是张湟自己逾期支付租金所造成的，非华鸿物业公司锁门侵权所造成的损失，故张湟要求予以赔偿，一审法院不予支持。同理，租赁合同保证金56066元及利息亦非侵权所造成的损失，是因租赁合同而产生的款项，如有争议应另案在租赁合同纠纷中解决。至于张湟主张其停止经营、被留置商品过期损坏而产生的损失为1700000元及可得利益损失为4800000元，因张湟提供的证据不足以证明其上述主张，一审法院不予采纳。但
摘要
张湟、广州市华鸿物业管理有限公司侵权责任纠纷二审民事判决书 侵权责任纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终11176号上诉人（原审原告）：张湟，男，1962年10月15日出生，汉族，身份证住址湖南省汨罗市。上诉人（原审被告）：广州市华鸿物业管理有限公司，住所地广州市越秀区淘金东路111号。法定代表人：曹国春。委托代理人：童鸿飞，广东宏安信律师事务所律师。委托代理人：叶小珊，广东宏安信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州华鸿房地产开发……