合同、无因管理、不当得利纠纷 （2019）黑09民终539号

戴照士于1995年5月10日与原岚峰乡宝山村签订占用宝山村土地协议，经营煤矿。戴照士在经营煤矿期间，占用了村民土地，均以每平方米1.00元的价格补偿了占用的土地费用。朱宝玉系富山村村民，根据朱宝玉举证可依法确认戴照士在经营煤矿期间，占用了朱宝玉部分土地。根据富山村村委会出具的台账及朱宝玉与赵珍签订的“房契”协议书，依法可确认胜荣煤矿侵占朱宝玉土地8.45亩（42.75亩-34.3亩），即为5636.15平方米。现戴照士抗辩其经营煤矿期间未占用朱宝玉土地的事实，证据不足，不予确认。朱宝玉主张胜荣煤矿、戴照士按10.37亩，每平方米4.90元，给付20年期限，索要土地补偿费用674,050.00元的诉讼请求，无法律依据，不予支持。综合本案情况，可参照胜荣煤矿、戴照士当时赔偿其他村民土地补偿费的标准，依法确定胜荣煤矿、戴照士赔偿朱宝玉土地补偿费用为112,723.00元（8.45亩×667平方米×20年×1.00元）。依据《中华人民共和国物权法》第三十九条、《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第七条、第十五条之规定，判决：胜荣煤矿、戴照士自本判决生效之日起，一次性赔偿占用朱宝玉土地补偿费用1

戴照士于1995年5月10日与原岚峰乡宝山村签订占用宝山村土地协议，经营煤矿。戴照士在经营煤矿期间，占用了村民土地，均以每平方米1.00元的价格补偿了占用的土地费用。朱宝玉系富山村村民，根据朱宝玉举证可依法确认戴照士在经营煤矿期间，占用了朱宝玉部分土地。根据富山村村委会出具的台账及朱宝玉与赵珍签订的“房契”协议书，依法可确认胜荣煤矿侵占朱宝玉土地8.45亩（42.75亩-34.3亩），即为5636.15平方米。现戴照士抗辩其经营煤矿期间未占用朱宝玉土地的事实，证据不足，不予确认。朱宝玉主张胜荣煤矿、戴照士按10.37亩，每平方米4.90元，给付20年期限，索要土地补偿费用674,050.00元

黑龙江省七台河市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑09民终539号上诉人（原审被告）：七台河市胜荣煤矿，住所地黑龙江省七台河市茄子河区宏伟镇富山村。法定代表人：戴照士，该煤矿矿长。上诉人（原审被告）：戴照士，男，1946年8月26日出生，汉族，七台河市胜荣煤矿矿长，住黑龙江省哈尔滨市香坊区。二上诉人共同委托诉讼代理人：柴永新，黑龙江政通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱宝玉，男，1……