居间合同纠纷 （2019）赣0803民初1079号
裁判要旨
原告億佰家公司业务员与被告朱盈系居间合同关系，根据《中华人民共和国合同法》第四百二十七条：“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用”的规定，因本案中原告億佰家公司并未促成房屋买卖交易，故原告億佰家公司不得据此要求被告朱盈支付报酬。 原告億佰家公司主张被告朱盈支付违约金，其理由是被告朱盈违反承诺，在与原告億佰家公司签订了《看房委托承诺书》后与原业主达成了房屋买卖交易，违反了合同约定。 对此，被告朱盈虽然通过“吉安合纵联横房地产经纪有限公司”与原业主达成了房屋买卖交易，但市场经济买卖交易自由，且原告億佰家公司并非拥有案涉房屋上江界A××-1-××××房的独家销售代理权，《看房委托承诺书》中第二条“朱盈承诺不通过非乙方途径直接或间接与以下房屋业主联系、成交。 承诺不将以下房屋信息提供给第三方（指甲方之亲属、配偶、朋友、同事、授权人、代理人、合作伙伴、关联单位、所在单位等）与房屋业主联系成交”的约定明显限制了其自主交易权，也损害了原业主房屋买卖自由的权利，该约定明显有悖民事活动中的诚实信用原则。 另外，原告億佰家公司也未举证证实因被告朱盈违约给
摘要
江西億佰家房地产经纪有限公司与朱盈居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省吉安市青原区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0803民初1079号原告：江西億佰家房地产经纪有限公司，住所地吉安市青原区和气路刘家地块安置房**楼门面**，统一社会信用代码91360803MA35G6E69G。 法定代表人：稂海华，总经理。 委托诉讼代理人：李文勇，江西億佰家房地产经纪有限公司股东。 被告：朱盈，男，1991年4月20日出生，汉族，自由职业，住吉安市吉安县。 原告江西……