金融借款合同纠纷 （2016）云29民终401号

中信银行大理分行与胡仕军之间签订的《中信银行个人房屋抵押综合授信协议》、《中信银行个人房屋抵押综合授信最高额抵押合同》、《中信银行个人经营借款合同》主体资格合法，意思表示真实，且不违反法律法规的强制性或禁止性规定，属有效合同，依法成立的合同受法律保护，双方均应严格履行自己的合同义务，中信银行大理分行已将约定的款项支付给胡仕军，胡仕军也应当按约归还借款本息，借款期限届满，胡仕军未按约归还借款本息属违约，依法应承担违约责任，中信银行大理分行要求胡仕军归还借款本息的诉讼请求合法有据，应予以支持；中信银行大理分行主张逾期罚息按7.84%的150%计算，符合合同约定以及法律规定，一审法院予以支持。中信银行大理分行、胡仕军之间的抵押合同合法有效，且办理了抵押登记，中信银行大理分行要求对抵押的财产拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权的诉讼请求合法有据，应予支持；中信银行大理分行要求胡仕军承担实现债权的费用109951.62元的诉请，中信银行大理分行未提交充分的证据予以证实，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十

中信银行大理分行与胡仕军之间签订的《中信银行个人房屋抵押综合授信协议》、《中信银行个人房屋抵押综合授信最高额抵押合同》、《中信银行个人经营借款合同》主体资格合法，意思表示真实，且不违反法律法规的强制性或禁止性规定，属有效合同，依法成立的合同受法律保护，双方均应严格履行自己的合同义务，中信银行大理分行已将约定的款项支付给胡仕军，胡仕军也应当按约归还借款本息，借款期限届满，胡仕军未按约归还借款本息属违约，依法应承担违约责任，中信银行大理分行要求胡仕军归还借款本息的诉讼请求合法有据，应予以支持；中信银行大理分行主张逾期罚息按7.84%的150%计算，符合合同约定以及法律规定，一审法院予以支持。中信银

云南省大理白族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云29民终401号上诉人（原审原告）：中信银行股份有限公司大理分行，住所地大理市。负责人：罗维洪，代理行长。委托诉讼代理人：章光柱、杨伊，云南欣晨光律师事务所大理分所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）：胡仕军，男，1974年10月10日出生，汉族，云南省宾川县人，宾川县金鑫建材公司董事长，住云南省大理白族自治州宾川县。委托诉讼代理……