行纪合同纠纷 （2017）粤19民终7070号

本案为房屋买卖合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院应当对曹亚美上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据本案各方当事人在二审中的上诉和答辩，本案争议焦点是：曹亚美是否构成违约。首先，曹亚美确认其在2016年5月20日左右收到中介公司通知称黄关明已办理了公证手续，且曹亚美亦按照合同约定陆续支付了剩余的定金170000元。其次，从黄关明提供的公证书的内容看，该公证书符合房屋买卖公证委托的形式，曹亚美主张该公证书不符合合同约定，但又未提供任何证据予以反驳，本院对此不予采信。第三，根据案涉合同约定，曹亚美在黄关明办理了公证手续后，负有代黄关明赎楼的义务。曹亚美主张赎楼应在双方去房管部门签订房屋买卖合同之日进行，但赎楼是卖方向贷款银行提前偿还银行贷款并解除案涉房屋抵押的行为，而从案涉合同第四条约定可知，双方去房管部门签订房屋买卖合同时已进入房屋过户阶段，只有解除卖方房屋的抵押才能办理房屋过户手续，故赎楼应在双方去房管部门签订房屋买卖合同之前进行，曹亚美的上述主张没有任何依据，本院不予采信。曹亚美并未在合理期限内履行自己出资赎楼的义务，导致案涉合同一直无法继续履行，

本案为房屋买卖合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院应当对曹亚美上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据本案各方当事人在二审中的上诉和答辩，本案争议焦点是：曹亚美是否构成违约。首先，曹亚美确认其在2016年5月20日左右收到中介公司通知称黄关明已办理了公证手续，且曹亚美亦按照合同约定陆续支付了剩余的定金170000元。其次，从黄关明提供的公证书的内容看，该公证书符合房屋买卖公证委托的形式，曹亚美主张该公证书不符合合同约定，但又未提供任何证据予以反驳，本院对此不予采信。第三，根据案涉合同约定，曹亚美在黄关明办理了公证手续后，负有代黄关明赎楼的义务。曹亚美主张赎楼应

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤19民终7070号上诉人（原审被告）：曹亚美，女，1995年9月20日出生，汉族，住湖南省岳阳市岳阳楼区。委托诉讼代理人：张军昱，广东君一律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄关明，男，1981年8月23日出生，汉族，住广东省深圳市龙岗区。委托诉讼代理人：刘必飞，广东尚律律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈义叶，广东尚律律师事务所实习律师。原……