房屋买卖合同纠纷 （2013）秦民终字第1355号

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。原、被告双方均应恪守合同、严格履行。被告未按合同约定时间向原告交付房屋，应承担逾期交房的违约责任。原告主张按日万分之一的标准赔偿截止到2012年5月18日的损失20895元的诉讼请求，因原告未就其损失提供相应的证据，被告应按合同约定向原告支付违约金，从2010年10月31日起计算到2012年5月18日止，共计565日，违约金为9741元（344810元×565日×0.05‰／日），对原告的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十八条、第二十九条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：被告秦皇岛市鼎威房地产开发有限公司于本判决生效后十日内支付原告刘建康违约金9741元。如果未按判决指定的期间履行给付上述金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。原、被告双方均应恪守合同、严格履行。被告未按合同约定时间向原告交付房屋，应承担逾期交房的违约责任。原告主张按日万分之一的标准赔偿截止到2012年5月18日的损失20895元的诉讼请求，因原告未就其损失提供相应的证据，被告应按合同约定向原告支付违约金，从2010年10月31日起计算到2012年5月18日止，共计565日，违约金为9741元（344810元×565日×0.05‰／日），对原告的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）秦民终字第1355号上诉人（原审被告）秦皇岛市鼎威房地产开发有限公司，住所地秦皇岛市海港区。法定代表人赵玉敏，董事长。委托代理人杨伟光，河北宏业律师事务所律师。委托代理人高君山，男，1972年4月9日出生，满族，现住内蒙古通辽市。被上诉人（原审原告）刘建康，男，1982年1月13日出生，汉族，首秦金属材料有限公司职工，现住秦皇岛市海港区。委托……