房屋租赁合同纠纷 （2014）深中法房终字第1893号

本案系房屋租赁合同纠纷。双方签订的房屋租赁合同系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效。双方均应依约全面履行。本案争议焦点在于案涉房屋空置期间（2013年4月1日至2014年2月19日）的损失应如何承担。柏星龙公司主张双方租赁合同自《关于海外联谊大厦1xx9-1611室退房通知》送达之日起解除，且该单方解除行为系出于深圳市柏星龙先锋印刷有限公司与惠州柏星龙包装有限公司吸收合并后注销，其员工为惠州柏星龙包装有限公司接收而需从原办公地点海外联谊大厦1xx9-1xx6室迁出之合理原因，并提交深圳市市场监督管理局盖章的深圳市柏星龙先锋印刷有限公司的《企业注销通知书》及惠州柏星龙包装有限公司出具的《证明》。冯俊钦对《企业注销通知书》与本案的关联性不予确认，对《证明》不予确认。原审法院对《企业注销通知书》予以采信，《证明》属证人证言性质且证人未出庭作证，原审法院亦不予采信；并认为案涉租赁合同系柏星龙公司与冯俊钦签订，该合同亦未约定其用途系为深圳市柏星龙先锋印刷有限公司办公之用，因而即使《证明》内容属实，柏星龙公司据此主张单方解除行为具有正当理由的依据不充分；且其发出《关于

本案系房屋租赁合同纠纷。双方签订的房屋租赁合同系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效。双方均应依约全面履行。本案争议焦点在于案涉房屋空置期间（2013年4月1日至2014年2月19日）的损失应如何承担。柏星龙公司主张双方租赁合同自《关于海外联谊大厦1xx9-1611室退房通知》送达之日起解除，且该单方解除行为系出于深圳市柏星龙先锋印刷有限公司与惠州柏星龙包装有限公司吸收合并后注销，其员工为惠州柏星龙包装有限公司接收而需从原办公地点海外联谊大厦1xx9-1xx6室迁出之合理原因，并提交深圳市市场监督管理局盖章的深圳市柏星龙先锋印刷有限公司的《企业注销通知书》及惠州柏星

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）深中法房终字第1893号上诉人（原审原告）冯俊钦，男，汉族。住所地：广东省深圳市盐田区，现住址：广东省深圳市福田区。委托代理人冯铭生，男，汉族，住所地：广东省深圳市福田区。被上诉人（原审被告）深圳市柏星龙创意包装股份有限公司，住所地：深圳市罗湖区。法定代表人赵国义，董事长、总经理。委托代理人王英，北京市中伦（深圳）律师事务所律师。委托代理人陈青……