商品房预售合同纠纷 （2018）闽05民终356号
裁判要旨
关于焦点一，本案中超公司是否存在可顺延交房的情形，若存在，天数如何确定的问题。第一，关于天气原因，中超公司辩称应从诉争房屋所属的中超•水木春天项目施工之日起算，但该项目是在双方签订合同之前施工，施工之日至双方签订合同之日这一期间的风雨等天气已实际发生，且双方缔约前发生的天气原因对双方不具有约束力，故对该辩称不予采信，本案应当根据合同第八条约定，以泉州气象台提供的相应资料为准计算自合同签订之日起可据以顺延交房的中大暴雨或6级以上风天气，这一期间共出现合同约定可延期交房的风雨天气免责天数44天，故中超公司可顺延至2014年8月14日交房。合同约定交房之日的次日起至2014年8月14日止这一期间并未出现合同约定可延期交房的风雨天气，故中超公司就风雨天气仅可顺延至2014年8月14日交房。第二，关于市政工程配套设施原因，中超公司提供的签证单以及泉州市自来水公司发出的《工作联系单》与《丰泽区华大街道法花美片区“城中村”改造建设指挥部文件》（42）会议纪要相互印证，形成完整的证据链，可以证明诉争楼盘的给水工程因市政道路未验收移交导致无法通水，市政管网于2014年12月16日进行验收，自来
摘要
汪振复、福建中超实业有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽05民终356号 上诉人（原审原告）：汪振复，男，1971年4月2日出生，汉族，住福建省惠安县。 被上诉人（原审被告）：福建中超实业有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区华大街道城东社区前林小组5号，统一社会信用代码91350500553225111E。 法定代表人：刘峰，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：李峰，该公司员工。 委托诉讼代理人：……