商品房预售合同纠纷 （2018）闽05民终1714号
裁判要旨
双方的争议焦点在于：1.本案中超公司是否存在可顺延交房的情形，若存在，天数如何确定；2.中超公司逾期协助办证是否是由于其原因，若确系其原因，其所应当承担的逾期协助办证违约金应当如何确定。关于焦点一，一审法院认为，第一，关于天气原因，刘永庆主张合同第八条约定的“中大暴雨”仅应认定为“大暴雨”，但结合合同约定的文义及雨量等级的分类，应当认定为中雨及以上的天气。双方签订合同之日起至合同约定的交房之日止这一期间，共出现合同约定可延期交房的风雨天气免责天数46天，故中超公司可顺延至2014年8月15日交房。合同约定交房之日的次日起至2014年8月15日止这一期间并未出现合同约定可延期交房的风雨天气，故中超公司就风雨天气仅可顺延至2014年8月15日交房。中超公司辩称应从诉争房屋所属的中超•水木春天项目施工之日起算，但该项目是在双方签订合同之前施工，施工之日至双方签订合同之日这一期间的风雨等天气已实际发生，且双方缔约前发生的天气原因对双方不具有约束力，故对该辩称不予采信。第二，关于市政工程配套设施原因，中超公司提供的签证单以及泉州市自来水公司发出的《工作联系单》与《丰泽区华大街道法花美片
摘要
刘永庆、福建中超实业有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
福建省泉州市中级人民法院 民事判决书 （2018）闽05民终1714号 上诉人（原审原告）：刘永庆，男，1983年1月27日出生，汉族，住福建省惠安县涂寨镇山尾村院**。 委托诉讼代理人：吴冰冰，福建麒顺律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：福建中超实业有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区华大街道城东社区前林小组**。 法定代表人：刘峰，该公司执行董事。 委……