商品房预售合同纠纷 （2018）闽05民终1695号
裁判要旨
关于焦点一中超公司是否具有可延期交房的合同约定的事由。首先，虽然周祥国主张合同第八条约定的“中大暴雨”仅应认定为“大暴雨”，但结合合同约定的文义及雨量等级的分类，应当认定为中雨及以上的天气。双方签订合同之日起至合同约定的交房之日止这一期间，共出现合同约定可延期交房的风雨天气免责天数33天，故中超公司可顺延至2014年8月2日交房。合同约定交房之日的次日起至2014年8月2日止这一期间并未出现合同约定可延期交房的风雨天气，故中超公司就风雨天气仅可顺延至2014年8月2日交房。中超公司辩称应从诉争房屋所属的中超•水木春天项目施工之日起算，但该项目是在双方签订合同之前施工，施工之日至双方签订合同之日这一期间的风雨等天气已实际发生，且双方缔约前发生的天气原因对双方不具有约束力，故对该辩称不予采信。其次，关于市政工程配套设施原因，中超公司提供的签证单以及泉州市自来水公司发出的《工作联系单》与《丰泽区华大街道法花美片区“城中村”改造建设指挥部文件》（42）会议纪要相互印证，形成完整的证据链，可以证明诉争楼盘的给水工程因市政道路未验收移交导致无法通水，市政管网于2014年12月16日进行验
摘要
周祥国、福建中超实业有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽05民终1695号 上诉人（原审原告）：周祥国，男，1983年7月26日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。 被上诉人（原审被告）：福建中超实业有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区华大街道城东社区前林小组5号。 法定代表人：刘峰，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：李峰，该公司员工。 委托诉讼代理人：苏少平，该公司员工。 上诉人周祥国因与被上诉……