房屋租赁合同纠纷 （2021）浙07民辖终175号

本案仅为单纯的房屋租赁合同纠纷，仍属于民商事纠纷，浦江县人民法院仍不具有管辖权。目前持有上诉人80%股权的大股东为浙江金冠光电科技有限公司，注册在中国香港地区的金冠国际有限公司持有浙江金冠光电科技有限公司100%的股权。因此，上诉人为港资企业转投资企业，为涉港澳台企业。如仍认定为民商事纠纷，依法亦应由贵院即金华市中级人民法院管辖。综上，请求：撤销一审裁定，支持上诉人一审管辖异议请求。本院经审查认为，民事案件案由应当依据当事人主张的民事法律关系的性质来确定，依据浙江浦江汇业科技创业园开发有限公司的诉讼请求及提交的证据，原审法院确定本案为房屋租赁合同纠纷并无不当。至于本案纠纷实质上是否属行政协议纷，须在实体审理后确认，管辖异议阶段对案件事实的审查仅是初步审查。本案不属于应由中院受理一审民商事纠纷，浦江县人民法院对本案享有管辖权。综上，上诉人所提上诉请求理由不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长　陈庭会审 判 员　楼淑馨审 判 员　高　耘二〇二一年四月九日法官助理　郦东钧

本案仅为单纯的房屋租赁合同纠纷，仍属于民商事纠纷，浦江县人民法院仍不具有管辖权。目前持有上诉人80%股权的大股东为浙江金冠光电科技有限公司，注册在中国香港地区的金冠国际有限公司持有浙江金冠光电科技有限公司100%的股权。因此，上诉人为港资企业转投资企业，为涉港澳台企业。如仍认定为民商事纠纷，依法亦应由贵院即金华市中级人民法院管辖。综上，请求：撤销一审裁定，支持上诉人一审管辖异议请求。本院经审查认为，民事案件案由应当依据当事人主张的民事法律关系的性质来确定，依据浙江浦江汇业科技创业园开发有限公司的诉讼请求及提交的证据，原审法院确定本案为房屋租赁合同纠纷并无不当。至于本案纠纷实质上是否属行政协议纷

浙江省金华市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）浙07民辖终175号上诉人（原审被告）：浙江英智光电科技有限公司，住所地：浦江县百炼大道158号。法定代表人：刘兆浤。被上诉人（原审原告）：浙江浦江汇业科技创业园开发有限公司，住所地：浦江县亚太大道569号。法定代表人：叶忠林，董事长。上诉人浙江英智光电科技有限公司因与被上诉人浙江浦江汇业科技创业园开发有限公司房屋租赁合同纠纷管辖权异议一案，不……