房屋买卖合同纠纷 （2018）津01民终3531号
裁判要旨
原被告于2017年1月13日签订的《资产转让协议》是双方真实意思表示，且不违反国家强制性规定，合法有效，双方应按约定履行各自义务。协议签订后，被告未能按约定履行支付定金、履约保证金的义务，应承担违约责任。经双方同意该协议已于2017年4月8日解除，现原告主张违约金且数额未超出双方约定及法律规定,应予支持。对于被告所称转让协议并不成立,本协议是房屋代销协议、房屋代销中税费代扣代缴也未达成一致，根据协议内容，被告主张不能成立。而受让未能履行，系因被告未履行先行义务所致。而丽津大厦已于2015年8月13日完成产权登记。综合以上，被告抗辩理由不能成立。判决：被告北京圣宇投资集团有限公司于本判决生效后十日内向天津市王顶堤工贸集团有限公司支付违约金19584000元。当事人如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费139304元、诉讼保全费5000元由被告北京圣宇投资集团有限公司承担(于本判决生效后十日内交付一审法院)。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，双方当事人
摘要
北京圣宇投资集团有限公司、天津市王顶堤工贸集团有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终3531号上诉人（原审被告）：北京圣宇投资集团有限公司，住所地北京市海淀区信息路甲28号6层B座06C-071室。法定代表人：薛俊龙，董事长。委托诉讼代理人：丁振辉，天津津茂律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津市王顶堤工贸集团有限公司，住所地天津市西青区迎水道36号。法定代表人：李振旺，董事长。委托诉讼代理人：沈明宇，天津津海律师……