房屋买卖合同纠纷 （2018）黑02民终365号
裁判要旨
被告同意立即为原告办理产权过户手续，本院尊重其意见，至于双方争议的焦点问题，被告约定的属于格式条款，其约定每年支付已付房款的0.01%违约金，数额明显过低，不符合法律规定，故对被告的抗辩理由不予支持，其约定的540天办证时限属于双方真实意思表示，且不违反法律规定，时限应依其履行。判决：一、被告齐齐哈尔广厦综合开发建设（集团）有限公司于判决生效后15日内协助原告任俊伟办理坐落于齐齐哈尔市××区民乐家园××楼××单元××号房屋的产权过户手续；二、被告齐齐哈尔广厦综合开发建设（集团）有限公司于判决生效后15日内给付原告延期办证违约金45,447.83元（38.84元/天）。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理，对原审法院查明的事实予以确定。本院认为，合同法律关系是市场经济基础法律关系，合同一经成立，即对合同相对人产生约束力，合同相对人应当全面、诚信的履行合同义务，正当、有序的行使合同权利。合同在履行过程中，就合同未尽事项或者对相关事项根据实际情况在双方当事人意思一致的情况下，可以就合同签订变更协议、补充协议，该变更、补充协议具有合同效力。2013年6月28日，双方当事人签订了商品房买卖合
摘要
齐齐哈尔广厦综合开发建设（集团）有限公司、任俊伟房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑02民终365号上诉人（原审被告）：齐齐哈尔广厦综合开发建设（集团）有限公司，住所地齐齐哈尔市建华区天增小区7号楼。法定代表���：陈曦，该公司经理。委托诉讼代理人：方楠，该公司副经理。委托诉讼代理人：王英林，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：任俊伟，男，1957年12月25日出生，汉族，退休干部，住黑龙江省龙江县。委托诉讼代理人：……