房屋买卖合同纠纷 （2018）黑02民终1212号
裁判要旨
《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。本案商品房屋于2014年7月2日交付使用，原告于2017年3月到法院起诉，没有超过诉讼时效。被告逾期交房、逾期办理房屋产权证应当承担违约责任。原、被告合同约定的540天办证时限属双方真实意思表示，且不违反法律规定，办证期限应依其履行。合同约定逾期交房按日向买受人支付已交付房价款万分之0.01的违约金，以及每年按已付房款的0.01%向买受人支付违约金，数额明显过低。《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款（二）项规定，在订立合同时显失公平的，当事人一方有权请求人民法院变更或撤销。故对原告要求撤销商品房买卖合同第九条、合同补充协议第六条2项的诉讼请求，本院予以支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款规定，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，原告要求被告按照年利率5.1%支付违约金，低于该法律规定，本院予以支持。对被告不同意支付违约金的抗辩理由，本院不予支持。综上所
摘要
齐齐哈尔广厦综合开发建设（集团）有限公司、赵金良房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑02民终1212号上诉人（原审被告）：齐齐哈尔广厦综合开发建设（集团）有限公司，住所地齐齐哈尔市建华区天增小区8号楼。法定代表人：陈曦，该公司总经理。委托诉讼代理人：方楠，该公司副经理。委托诉讼代理人：王英林，该公司法律顾问。被上诉人(原审原告)：赵金良，男，1985年9月19日出生，汉族，公务员，住齐齐哈尔市龙沙区。上诉人齐齐哈尔广厦……