房屋买卖合同纠纷 （2018）吉01民终10号

1.关于原告的起诉是否已过法定诉讼时效问题。依据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予支持；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。”第一百九十五条规定：“有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求；（二）义务人同意履行义务；（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。”买受人请求出卖人支付逾期办证的违约金，从合同约定或者法定期限届满之次日起计算诉讼时效期间。本案中，涉案房屋于2013年6月25日交付，按照合同约定商品房交付360日应为2014年6月20日，本案中，原告在庭审过程中提供其与被告单位工作人员于2017年4月份电话录音证明其向被告提出履行违约金请求，故原告要求被告支付违约金的诉讼请求并未超过诉讼时效。2.关于被告逾期进行商品房备案

孙玉与长春市政建设（集团）房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终10号上诉人（原审原告）:孙玉，住吉林省延边朝鲜族自治州。委托诉讼代理人：邱艳红，住吉林省延边朝鲜族自治州，系上诉人妻子。被上诉人（原审被告）：长春市政建设（集团）房地产开发有限公司，住所地：吉林省长春市二道区民丰大街桃花苑20栋。法定代表人：陈继忠，该公司经理委托诉讼代理人：李赫，该公司职员。委托诉讼代理人：毛洪洋，该公司职员。上诉……