房屋买卖合同纠纷 （2017）湘01民终9551号
裁判要旨
诉讼时效是指权利人知道或者应当知道其民事权利被侵害，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。胡某与铁银公司所签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思的表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应根据合同约定履行自己的义务。根据约定，铁银公司应在2010年6月30日前交付房屋，并应在房屋交付使用后540个工作日内，将办理权属登记需由铁银公司提供的资料报产权登记机关备案。现铁银公司未能在合同约定的期限即2011年12月25日之前将应由其提供的资料上报产权登记机关，违反了合同约定，存在违约行为。胡某应自2011年12月25日起知道自己的权利被侵害，即应在自己的权利被侵害的二年内即2013年12月25日前主张自己的权利。现胡某2017年3月27日才向法院提起诉讼，已结超过法律规定的诉讼时效，且胡某未提交证据证明其存在中断、中止诉讼时效的事由，对其诉讼请求依法应予以驳回。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条及第一百三十七条之规定，判决如下：驳回胡某的诉讼请求。本案受理费50元，减半收取25元，由
摘要
胡某、湖南铁银房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)湘01民终9551号上诉人（原审原告）：胡某，女，1980年3月2日出生，汉族，住湖北省宜昌市伍家岗区。委托诉讼代理人：徐攀，北京盈科（长沙）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湖南铁银房地产开发有限公司，住所地长沙市芙蓉区解放东路**铁银商务楼**。法定代表人：雷虹桥，董事长。委托诉讼代理人：王乐，湖南湘和律师事务所律师。上诉人胡某因与被上……