房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂96民终1113号

双方当事人签订的《商品房买卖合同》合法有效，汤鹏飞、李海荣支付了购房款后，元泰公司应在约定的期限内将验收合格的房屋交付给汤鹏飞、李海荣。关于本案争议的几个问题，分别评判如下：一、关于汤鹏飞、李海荣是否延迟支付房款的问题。元泰公司主张汤鹏飞、李海荣延迟支付房款，举证责任应在元泰公司。汤鹏飞、李海荣所举发票以证明汤鹏飞、李海荣足额支付了购房款，元泰公司认为发票开具的时间就是汤鹏飞、李海荣付款的时间，汤鹏飞、李海荣延迟付款，存在违约，但购房发票只能证明元泰公司给汤鹏飞、李海荣开具发票的时间，不能证明汤鹏飞、李海荣未在约定时间支付房款。元泰公司作为房地产开发有限公司，有完备的财务制度，对向其购买房屋的所有购房人付款情况应当有清晰的记载情况。根据交易习惯，购房人支付给开发商购房款后，开发商应当向购房人出具收据，购房人再用收据向开发商换取购房发票。现开发商已经给购房人出具了购房发票，购房人手里就没有真实记载支付时间的收据了，故元泰公司不提供汤鹏飞、李海荣延迟支付房款的证据，应当承担举证不能的法律后果，对元泰公司提出的汤鹏飞、李海荣延迟支付房款的抗辩理由不予认可。二、关于对本案《商品房买卖合同》第八

双方当事人签订的《商品房买卖合同》合法有效，汤鹏飞、李海荣支付了购房款后，元泰公司应在约定的期限内将验收合格的房屋交付给汤鹏飞、李海荣。关于本案争议的几个问题，分别评判如下：一、关于汤鹏飞、李海荣是否延迟支付房款的问题。元泰公司主张汤鹏飞、李海荣延迟支付房款，举证责任应在元泰公司。汤鹏飞、李海荣所举发票以证明汤鹏飞、李海荣足额支付了购房款，元泰公司认为发票开具的时间就是汤鹏飞、李海荣付款的时间，汤鹏飞、李海荣延迟付款，存在违约，但购房发票只能证明元泰公司给汤鹏飞、李海荣开具发票的时间，不能证明汤鹏飞、李海荣未在约定时间支付房款。元泰公司作为房地产开发有限公司，有完备的财务制度，对向其购买房屋的

湖北省汉江中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂96民终1113号上诉人（原审被告）：湖北元泰房地产开发有限公司，住所地湖北省仙桃市沙嘴办事处黄金大道中段88号。法定代表人：黎昕，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘火原，湖北神鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：汤鹏飞，男，1978年8月17日出生，汉族，住湖北省荆州市沙市区。被上诉人（原审原告）：李海荣，女，1981年5月19日出生，汉族……