相邻关系纠纷 （2021）粤01民终8952号

根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”及第一百一十七条第二款规定：“损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。”本案中，建准公司是经摇珠程序选定及双方确认的有资质的鉴定机构，黄秀兰亦无证据证实存在鉴定程序严重违法、鉴定结论明显依据不足的情形，故一审法院对其出具的《房屋完损性鉴定报告》（建准鉴字【2020】F0412）的证明力予以采信。根据上述鉴定报告中“东一巷1号房屋首层图示A、B、C点位置墙体渗水原因主要是东一巷3号房屋在施工过程利用了东一巷1号房屋东墙及柱作为东一巷3号房屋新构件的侧方支模，又未做好防水措施，施工用水通过墙体渗入引起，但由于墙体下方也存在渗水痕迹，并未对应东一巷3号房屋新建构件等位置，因此需考虑部分渗水痕迹在东一巷3号房屋拆除重建前就已存在”“二层图示B、C、D点位置墙体渗水原因是东一巷3号房屋在施工过程利用了东一巷1号房屋东墙及柱作为东一巷3号房

根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”及第一百一十七条第二款规定：“损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。”本案中，建准公司是经摇珠程序选定及双方确认的有资质的鉴定机构，黄秀兰亦无证据证实存在鉴定程序严重违法、鉴定结论明显依据不足的情形，故一审法院对其出具的《房屋完损性鉴定报告》（建准鉴字【2020】F0412）的证明力予以采信。根据上述鉴定报告中“东一巷1号房屋首层图示

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终8952号上诉人（原审原告）：黄秀兰，女，1930年11月9日出生，汉族，住广州市荔湾区。委托诉讼代理人：马成，广东德寰律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘梓燕，广东德寰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：钟巧玲，女，1972年4月17日出生，汉族，住广州市天河区。被上诉人（原审第三人）：陈金胜，男，1948年10月31日出生，汉族，……