房屋买卖合同纠纷 （2019）皖01民终285号

周立志主张合同无效，需符合《中华人民共和国合同法》第五十二条规定条件。周立志、赵克强均系成年人，双方在平等自愿情况下签订合同，合同系双方真实意思表示，无欺诈、胁迫、恶意串通、以合法形式掩盖非法目的的情形，未损害国家、集体、第三人或社会公共利益，且周立志在2008年向赵克强交付了房屋，赵克强亦将房款58000元支付给周立志。周立志主张其与赵克强非同一集体经济组织成员，未提供证据加以证明，不予采信，即使双方非同一集体经济组织成员，双方签订的房屋买卖合同也不必然归于无效，合同法第五十二条第(五)项规定合同如违反法律、行政法规强制性规定被认定无效，但强制性规定包括效力性规范与管理性规范，管理性规范被赋予公法责任，而效力性规范才是认定私法行为效力的根据。综上，周立志主张前述房屋买卖合同无效，无事实及法律依据，不予支持。 一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：驳回周立志的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由周立志负担。 二审期间，周立志围绕上诉请求向本院提交派出所证明及村民委员会证明各一份，以证明赵克强与其非同一生产

周立志主张合同无效，需符合《中华人民共和国合同法》第五十二条规定条件。周立志、赵克强均系成年人，双方在平等自愿情况下签订合同，合同系双方真实意思表示，无欺诈、胁迫、恶意串通、以合法形式掩盖非法目的的情形，未损害国家、集体、第三人或社会公共利益，且周立志在2008年向赵克强交付了房屋，赵克强亦将房款58000元支付给周立志。周立志主张其与赵克强非同一集体经济组织成员，未提供证据加以证明，不予采信，即使双方非同一集体经济组织成员，双方签订的房屋买卖合同也不必然归于无效，合同法第五十二条第(五)项规定合同如违反法律、行政法规强制性规定被认定无效，但强制性规定包括效力性规范与管理性规范，管理性规范被赋

安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖01民终285号 上诉人（原审原告）：周立志，女，1942年5月22日出生，汉族，住安徽省巢湖市。 委托诉讼代理人：蒋竹，安徽正新律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：赵克强，男，1965年2月6日出生，汉族，住安徽省巢湖市。 上诉人周立志因与被上诉人赵克强房屋买卖合同纠纷一案，不服安徽省巢湖市人民法院（2018）皖0181民初6149……