财产损害赔偿纠纷 （2018）沪0104民初20638号
裁判要旨
作为不动产的相邻各方，应当谨慎、妥善、合理使用和管理所有的物业及附属设施，侵害相邻物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。 牛某1、牛2作为18E室的房屋权利人，理应在合理、安全的范围内管理、使用房屋。 即使将房屋出借他人，但作为房屋的权利人，在出租房屋获取租金收益的同时，仍应善尽法定义务。 现因18E室屋内水管爆裂发生渗漏水，从而导致楼下17E室房屋进水，并致房屋装潢及部分财物受损，对此牛某1、牛2理应及时处理并承担相关的民事赔偿责任。 对于邱某某提出的房屋装潢受损修复费及部分财物损失，根据其申请，本院依法委托具备资格的鉴定人进行鉴定，程序合法。 鉴定意见是鉴定人运用专门的知识、经验和技能，对本案中所涉的专门性问题进行分析、鉴别后所作的结论性意见，具有客观真实性，故本院予以采纳。 对邱某某提出的床垫、家具等财物损失，因在鉴定报告中已作评估，故对这部分损失与房屋装潢受损修复费用由本院参照鉴定结论并综合考虑漏水事实、受损房屋的装潢年限、装潢情况等酌情一并予以判处。 至于邱某某主张的修复期间租房费用，本院考虑到房屋修复期间确实会给邱某某方的实际居住和正常生活带来一定影响，故亦由本院
摘要
邱某某与牛某1、牛2相邻关系纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0104民初20638号原告：邱某某，男，汉族，住上海市徐汇区。 被告：牛某1，男，汉族，住上海市杨浦区。 被告：牛2，女，汉族，住上海市徐汇区。 原告邱某某与被告牛某1、牛2财产损害赔偿纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 审理中经原告邱某某申请，由上海市高级人民法院依法委托上海沪港建设咨询有限公司对上海市徐汇区裕德路X……