财产损害赔偿纠纷 （2018）沪0104民初19272号
裁判要旨
作为不动产的相邻各方，应当谨慎、妥善、合理使用和管理所有的物业及附属设施，侵害相邻物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。 陈立作为1502室房屋的权利人，理应在合理、安全的范围内管理、使用房屋。 现1502室房屋水管受损发生渗漏水，即使将房屋出借他人，但作为房屋的权利人，在出租房屋获取租金收益的同时，仍应善尽法定义务，故对1502室水管漏水导致楼下1202室房屋受损，陈立理应及时处理并承担相关的民事赔偿责任。 对于潘飚提出的房屋受损修复费用，本院考虑到诉讼标的较小，如委托有关部门审价，将使当事人的损失扩大，故由本院综合考虑本案的漏水事实、房屋的实际受损状况、装潢年限等酌情予以判处。 考虑到漏水给实际居住1202室房屋的承租人正常生活和使用带来不便，并导致提前退租给潘飚造成一定的经济损失，而且房屋修复期间亦影响到实际居住问题，故对该部分经济损失亦由本院酌情一并予以判处。 周琳燕系租住1502室承租人，本案漏水发生并非其使用不当造成，潘飚方亦无证据证明系周琳燕的不当行为导致漏水，故潘飚要求周琳燕承担赔偿责任，缺乏法律依据，本院不予支持。 陈立经本院合法传唤未到庭，视为自行放弃诉讼
摘要
潘飚与周琳燕、陈立相邻关系纠纷一审民事判决书
正文（节选）
中华人民共和国上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0104民初19272号原告：潘飚，男，1977年4月19日出生，汉族，住上海市长宁区。 委托诉讼代理人：殷传磊，上海汇鼎律师事务所律师。 被告：周琳燕，女，1984年12月14日出生，汉族，户籍所在地福建省，现住上海市松江区。 被告：陈立，男，1974年9月15日出生，汉族，户籍所在地湖北省黄石市，现住美国。 原告潘飚与被告周琳燕……