房屋买卖合同纠纷 （2019）新01民终1966号

喻海俊、那木杰在平等自愿、协商一致的基础上签订的《购房协议》系双方真实意思表示，亦不违反法律法规强制性规定，合法有效。双方均应按照合同的约定履行各自的义务，否则将承担相应的违约责任。一、本诉：关于喻海俊要求那木杰在30日内办理不动产权证书并将案涉房屋过户至喻海俊名下的诉讼请求。一审法院认为，本案中，喻海俊、那木杰签订《购房协议》后，喻海俊依约向那木杰交付首付款49万元，那木杰向喻海俊交付了案涉房屋。双方约定余款40万元整于房产证过户后一个月内付清，期间不产生任何费用。现案涉小区房屋的不动产权证书已经可以办理，那木杰应积极履行合同义务，交清各项费用后办理不动产权证书并将案涉房屋产权过户至喻海俊名下。故喻海俊该项请求符合双方约定及法律规定，应当予以支持；二、反诉：关于那木杰要求喻海俊支付经济损失35万元的请求，其中15万元，系那木杰主张其与喻海俊协商一致，喻海俊同意解除合同并支付那木杰15万元。现因喻海俊反悔致使自己产生15万元的损失；另20万元，系那木杰主张因喻海俊同意解除合同，其另行将房屋出售他人，现因违约需向另一购房人承担20万元违约金的损失。喻海俊辩称，双方虽就解除合同进行过协商，

喻海俊、那木杰在平等自愿、协商一致的基础上签订的《购房协议》系双方真实意思表示，亦不违反法律法规强制性规定，合法有效。双方均应按照合同的约定履行各自的义务，否则将承担相应的违约责任。一、本诉：关于喻海俊要求那木杰在30日内办理不动产权证书并将案涉房屋过户至喻海俊名下的诉讼请求。一审法院认为，本案中，喻海俊、那木杰签订《购房协议》后，喻海俊依约向那木杰交付首付款49万元，那木杰向喻海俊交付了案涉房屋。双方约定余款40万元整于房产证过户后一个月内付清，期间不产生任何费用。现案涉小区房屋的不动产权证书已经可以办理，那木杰应积极履行合同义务，交清各项费用后办理不动产权证书并将案涉房屋产权过户至喻海俊名

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）新01民终1966号上诉人（原审被告、反诉原告）：那木杰，男，1968年2月1日出生，蒙古族，财政部驻新疆维吾尔自治区财政监察专员办事处主任科员，住乌鲁木齐市天山区。委托诉讼代理人：苑志芳，新疆西域律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：喻海俊，男，1978年5月10日出生，汉族，红云红河集团新疆卷烟厂职工，住乌鲁木齐市经……