房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂0682民初2015号
裁判要旨
合同是平等民事主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 被告襄樊金厦房地产开发有限责任公司老河口分公司作为房地产经营企业的分公司，与原告签订商品房买卖合同，双方履行了购房款支付和房屋交付义务，该合同合法、有效。 未按合同约定的被告襄樊金厦房地产开发有限责任公司老河口分公司在一定期限履行向房屋权属登记机关办理相关权属登记需要的资料备案的义务，被告至今未能履行，致使原告无法办理该房屋产权登记证书，被告襄樊金厦房地产开发有限责任公司老河口分公司应继续履行上述义务并根据合同约定承担违约责任。 被告襄樊金厦房地产开发有限责任公司老河口分公司是被告襄阳利泉房地产开发有限责任公司批准成立的分公司，现无固定的场所和人员，根据《中华人民共和国民法总则》第七十四条第二款“分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。” 的规定，被告襄樊金厦房地产开发有限责任公司老河口分公司应先以其管理的财产承担责任，不足以承担的，由法人襄阳利泉房地产开发有限责任公司承担责任。 原告请求二被告继续履行合同的主张，符合法律规定及其合同约定，本
摘要
贾少华与襄樊金厦房地产开发有限责任公司老河口分公司、襄阳利泉房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省老河口市人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0682民初2015号原告：贾少华，男，1970年9月25日出生，汉族，住襄阳市樊城区，委托诉讼代理人：金娟，女，系湖北正音律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。 被告：襄樊金厦房地产开发有限责任公司老河口分公司。 住所地：老河口市洪城门北京路**。 法定代表人：夏志军，系该公司总经理。 被告：襄阳利泉房地产开发有限责任公司（变更前曾用名：襄……