房屋买卖合同纠纷 （2019）甘0623民初1292号
裁判要旨
原告罗某要求被告北京中农金房地产开发有限公司返还初装费830元的请求中，就被告的主体责任问题，虽然原告提供的初装费收据显示收款单位系北京中农金房地产开发有限公司天祝分公司，但根据《中华人民共和国民法总则》第七十四条二款“分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担”之规定，本案中北京中农金房地产开发有限公司天祝分公司的民事责任应由被告北京中农金房地产开发有限公司承担。 另外，就初装费应否返还的争议，首先，依据原告陈述的被告收取的初装费分别包括智能电表300元，智能水表230元，楼宇对讲设备300元的意见。 并根据原、被告签订的《商品房买卖合同》第十四条“出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺：交房时水、电、暖三通。 故水表、电表的安装应属于《商品房买卖合同》中被告的约定义务，如无水表、电表则达不到被告承诺的水、电、暖三通即正常使用的条件。 且合同中对“水、电、暖三通”再未做其他约定，故被告就此另行向原告收取费用明显违背合同约定。 其次，对“楼宇对讲设备”的争议，根据双方签订的《商品房买卖合同》第十三条“
摘要
罗某与北京中农金房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省天祝藏族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘0623民初1292号 原告：罗某,女，汉族，初中文化，无业，户籍地甘肃省天祝藏族自治县，现住甘肃省天祝藏族自治县。 被告：北京中农金房地产开发有限公司。 法定代表人：邓某，总经理。 原告罗某与被告北京中农金房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年5月5日立案受理。 本案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理……