排除妨害纠纷 （2019）湘0426民初915号

原告蒋松柏、肖凌云与被告周千石在签订土地使用权转让协议后，向祁东县国土资源局缴纳了土地出让金，并获得了祁东县城乡规划局颁发的建设工程规划许可证及祁东县城乡建设用地批准书，双方已合法取得案涉土地的使用权，原、被告签订的土地使用权转让协议合法有效，双方均应予遵守。 故对被告辩称本案不属于法院民事案件的受理范围及本案原告主体不适格的辩称，本院不予采纳。 本案系排除妨害纠纷，原、被告争议的焦点是双方签订的土地买卖协议中第三条约定的“第三层”是指第三层整层的两个套间还是第三层的其中一个套间。 本院认为，从合同法的公平原则角度看，对合同内容的理解应符合合同订立时双方的真实意思表示，不能仅从文字本身来理解“第三层”的含义，根据原、被告双方签订的协议来看，协议第二条约定“四周低（抵）界以土地使用证为界，新建房按原老房子、厕所、猪圈和空地的基脚再新建”，该条应是对新建房子的面积范围的约定，即是原、被告以旧换新对新房面积的约定。 从周千石的土地使用证来看，其转让给二原告的土地面积约相当现新建房屋面积的三分之一；协议第三条约定“房价：此房包原老房子、厕所、猪圈、空地在内是第三层，车库大约16平方，包办一切手

原告肖凌云、蒋松柏与被告周千石、刘雪梅排除妨害纠纷一案一审民事判决书

湖南省祁东县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0426民初915号 原告:肖凌云，男，住湖南省祁东县。 原告:蒋松柏，男，住湖南省祁东县。 二原告共同委托诉讼代理人：匡和平，湖南群利律师事务所律师。 被告:周千石，男，住广西省永福县。 被告:刘雪梅，女，住广西省永福县。 二被告共同委托诉讼代理人：谭运龙，湖南秦湘律师事务所律师。 二被告共同委托诉讼代理人：陆必相，湖南秦湘律师……