不当得利纠纷 （2016）黔05民初121号

本案的争议焦点是：原告主张的涉案房款归谁所有；2、被告是否经手购房款，若经手，款项是否移交原告。 对于焦点一：双方签订《房地产开发项目合作协议》及一系列的补充协议均体现出，原告和第三人之间的合作，被告自行承担项目的盈亏风险，原告收回投资并获取固定利润。因此，项目所有收入属于第三人，债务亦属于第三人，第三人负责返回原告的投资和支付原告固定利润。基于此，原告主张的涉案房款归第三人地永公司。 对于焦点二：原告基于无权占用和不当得利向被告主张本案诉请，本案无论被告王泽兰是否经手原告主张的7366366元的售房款，原告的诉请都不能成立，理由是：原告依据《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”和《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第131条“返还的不当利益，应当包括原物和原物所生的孳息。利用不当得利所取得的其他利益，扣除劳务管理费用后，应当予以收缴”的规定提出本案诉请。就前述《中华人民共和国物权法》第三十四条的规定，即使被告王泽兰占用7366366元的售房款，原告主张返回的前提是其系7366366元的售房款的权利人，但从焦点一可知，涉案项

本案的争议焦点是：原告主张的涉案房款归谁所有；2、被告是否经手购房款，若经手，款项是否移交原告。 对于焦点一：双方签订《房地产开发项目合作协议》及一系列的补充协议均体现出，原告和第三人之间的合作，被告自行承担项目的盈亏风险，原告收回投资并获取固定利润。因此，项目所有收入属于第三人，债务亦属于第三人，第三人负责返回原告的投资和支付原告固定利润。基于此，原告主张的涉案房款归第三人地永公司。 对于焦点二：原告基于无权占用和不当得利向被告主张本案诉请，本案无论被告王泽兰是否经手原告主张的7366366元的售房款，原告的诉请都不能成立，理由是：原告依据《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）黔05民初121号 原告黔西新城房地产开发有限公司，住所贵州省黔西县城关镇迎宾路黔龙新城8号楼2楼。 法定代表人刘千国，系公司董事长。 委托代理人邓维义，贵州本芳律师事务所律师。 委托代理人陈雄，贵州本芳律师事务所律师。 被告王泽兰，女，汉族，1965年9月16日出生，住所重庆市巴南。 委托代理人李路远，重庆金点律师事务所律师。 委托代理人……