返还原物纠纷 （2018）京0101民初3002号

所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 根据查明事实，原告蒋屹与第三人陈军、付宗文、潘德军签订房屋买卖合同，从第三人陈军、付宗文、潘德军处购买取得本市东城区北竹杆胡同×××号院的所有权。 虽第三人陈军、付宗文、潘德军尚未向原告蒋屹交付被告居住的本市东城区北竹杆胡同×××号院内的4幢房屋，但因产权已经过户至原告蒋屹名下，第三人陈军、付宗文、潘德军同意原告蒋屹以产权人身份要求被告向其交付上述房屋。 经查，本市东城区北竹杆胡同×××号院已不存在标准私房租户，本院对被告所持其为标准私房租户的辩称不予采信。 关于被告所持其名下本市无住房，不具备腾房条件的辩称，考虑到被告的住房困难，原告蒋屹同意向其支付300万元的腾房费用，解决其住房困难问题，本院予以准许。 现被告与第三人陈军、付宗文、潘德军或者原告蒋屹均未签订租赁合同，原告蒋屹亦同意向其支付300万元腾房费用，被告应当自行积极解决自己的住房问题，故被告无权继续占用诉争房屋，应当将诉争房屋交付原告蒋屹。 关于原告蒋屹要求被告腾空并交还自建房的诉讼请求，应当指出，该自建房属于违章建筑，原告要求被告将该房屋一并腾退，依据

蒋屹与管红英等返还原物纠纷一审民事判决书

北京市东城区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0101民初3002号原告：蒋屹，男，1963年9月8日出生，汉族。 委托诉讼代理人：王艺霖，北京市盈科律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邱思嘉，北京盈科（天津）律师事务所律师。 被告：管红英，女，1964年3月22日出生，汉族。 被告：蒋某，女，2000年9月5日出生，汉族。 被告：蒋源深（兼蒋某的委托诉讼代理人），男，1949年3月20日出生……