商品房销售合同纠纷 （2021）闽04民终619号

黄明慧与宁港公司签订的《商品房买卖合同》及其附件是合同各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当遵守信用，依约履行。关于宁港公司逾期交房天数计算的争议焦点问题：一、因新型冠状病毒性肺炎疫情突发，福建省启动一级响应造成不可抗力的33天是否可以扣减延期交房天数问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条的相关规定，当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。福建省启动一级响应机制的时间在2020年1月份，发生在涉案《商品房买卖合同》约定的交房日期2019年12月20日之后，宁港公司逾期交房并非因新冠疫情导致，不能免除宁港公司逾期交房的违约责任，因此，对宁港公司提出扣除33天逾期交房违约金的抗辩，不予采纳。二、永安市于2019年1月1日至2019年12月20日期间降水超过10MM的55天是否可以扣减延期交房天数问题。《商品房买卖合同》中约定“遇到雨量超过10MM以上的降雨造成无法正常施工，出卖人可据实对交房时间予以延期”，但宁港公司并未能提供在上述55天期间内雨量超过10MM时造成其停工的施工日志及监理日志，因此宁港公司提出的其因多雨因素影

黄明慧与宁港公司签订的《商品房买卖合同》及其附件是合同各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当遵守信用，依约履行。关于宁港公司逾期交房天数计算的争议焦点问题：一、因新型冠状病毒性肺炎疫情突发，福建省启动一级响应造成不可抗力的33天是否可以扣减延期交房天数问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条的相关规定，当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。福建省启动一级响应机制的时间在2020年1月份，发生在涉案《商品房买卖合同》约定的交房日期2019年12月20日之后，宁港公司逾期交房并非因新冠疫情导致，不能免除宁港公司逾期交房的违约责任，因

福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）闽04民终619号上诉人（原审原告）：黄明慧，女，1983年6月17日出生，汉族，住福建省永安市。委托诉讼代理人：熊长江，福建启善律师事务所律师。委托诉讼代理人：余小红，福建启善律师事务所律师。上诉人（原审被告）：永安宁港置业有限公司，住所地福建省永安市燕西街道新六路716号四幢，统一社会信用代码91350481MA31E9RH50。法定代表人……