（2017）苏03民终7057号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。本案中，赵庄镇政府就490.99亩土地与博园林公司签订土地流转协议，实际是采取的出租的方式，双方缔约的行为系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合同合法有效。双方在合同中约定了土地流转费用价款即租金的付款方式和支付时间以及解除合同的条件，根据双方的约定，博园林公司应先支付费用再使用土地，并应在2016年10月10日前支付2017年夏季的每亩700斤小麦的价款，但至今博园林公司仍未支付。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”当事人可以解除合同；第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。赵庄镇政府举证证明在2017年3月7日通过邮政特快专递向博园林公司发出解除协议的通知书，该公司辩称没有收到快递，即使收到也不能证明邮寄的内容
摘要
丰县博园林农业发展有限公司与丰县赵庄镇人民政府农村土地承包合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终7057号上诉人（原审被告）：丰县博园林农业发展有限公司，住所地丰县赵庄镇牡丹园内。法定代表人：于尊超，该公司总经理。委托诉讼代理人：李忠孝，该公司职工。被上诉人（原审原告）：丰县赵庄镇人民政府，住所地丰县赵庄镇政府驻地。法定代表人：孔涛，镇长。委托诉讼代理人：孙景利，江苏弘润律师事务所律师。上诉人丰县博园林农业发展有限公司（以下简称……