互易纠纷 （2014）宁民辖终字第404号

因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。本案原告叶泰主张被告杨志刚不能履行交付位于溧水区东屏镇工业园（正在规划建设）的合同义务，该不动产位于南京市溧水区，应由南京市溧水区人民法院管辖。遂裁定被告杨志刚对本案管辖权提出的异议成立，本案移送至南京市溧水区人民法院审理。上诉人叶泰的上诉理由为，本案互易的两处房屋分别位于江宁区和溧水区，根据不动产所在地法院专属管辖的原则，其在江宁区法院提起诉讼于法有据。请求撤销一审裁定，裁定本案由江宁区人民法院管辖。上诉人杨志刚的上诉理由为，上诉人的住所地在鼓楼区，一审法院将本案移送溧水区法院审理，对上诉人造成诸多不便，请求撤销一审裁定，将本案移送鼓楼区人民法院审理。本院认为，本案属因不动产纠纷提起的诉讼，依法应由不动产所在地法院专属管辖。因本案所涉两处不动产之一位于江宁区高桥工业集中区，该地属原审法院辖区，故原审法院作为不动产所在地法院对本案有管辖权。对上诉人叶泰的上诉请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十一条的规定，裁定如下：一、撤销南京市江宁区人民法院（2014）江宁民辖初字第118号民事

因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。本案原告叶泰主张被告杨志刚不能履行交付位于溧水区东屏镇工业园（正在规划建设）的合同义务，该不动产位于南京市溧水区，应由南京市溧水区人民法院管辖。遂裁定被告杨志刚对本案管辖权提出的异议成立，本案移送至南京市溧水区人民法院审理。上诉人叶泰的上诉理由为，本案互易的两处房屋分别位于江宁区和溧水区，根据不动产所在地法院专属管辖的原则，其在江宁区法院提起诉讼于法有据。请求撤销一审裁定，裁定本案由江宁区人民法院管辖。上诉人杨志刚的上诉理由为，上诉人的住所地在鼓楼区，一审法院将本案移送溧水区法院审理，对上诉人造成诸多不便，请求撤销一审裁定，将本案移送鼓楼区人

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）宁民辖终字第404号上诉人（原审原告）叶泰，男，汉族，1943年7月26日生。上诉人（原审被告）杨志刚，男，汉族，1963年9月8日生。原审被告南京明俊轴承制造有限公司，住南京市溧水县东屏镇工业集中区。法定代表人杨志刚，该公司执行董事。上诉人叶泰因与上诉人杨志刚，原审被告南京明俊轴承制造有限公司房屋互易纠纷管辖权异议一案，不服南京市江宁区人民法……