其他（城建） （2019）冀0591行初77号
裁判要旨
首先根据《中华人民共和国物业管理条例》第十六条之规定，业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案；从上述规定可以看出，对业主委员会依法选举产生后，应当向物业所在地的行政管理部门依法备案。 因此行政管理部门对选举产生的业主委员会依法备案，是对选举性的确认，行政管理部门的备案行为属于行政确认行为，故本案属于行政诉讼受案范围；其次，本案涉及多个法律关系，首先原告与内丘县龙湖湾小区的建筑开发公司签订龙湖湾前期物业管理委托合同，其负责内丘县龙湖湾小区前期物业服务，民事法律关系先形成，而后被告对第三人的行政登记备案行为的行政行为后形成，由于行政行为介入已经形成的民事法律关系，后形成的行政法律关系直接影响了先形成的民事法律关系状态，对原告产生利害关系，因此邢台捷诚物业服务有限公司系本案的适格原告。 最后，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，业主应为房屋所有权人，而根据被告提交的业主委员会成立备案表中显示龙湖湾小区总住宅套数448套，出售套数448套。 其业主人数应当不超过448
摘要
邢台捷诚物业服务有限公司与内丘县住房和城乡建设局城乡建设行政管理:其他(城建)一审行政判决书
正文（节选）
河北省邢台经济开发区人民法院行 政 判 决 书（2019）冀0591行初77号原告邢台捷诚物业服务有限公司,住所地内丘县大孟村镇苗大路8号文化站院内,统一社会信用代码:91130523588180435F。 法定代表人：宋永杰，系该公司经理。 委托代理人唐利斌，系河北张舰律师事务所律师。 委托代理人贾云丽，系该公司员工。 被告内丘县住房和城乡建设局，住所地内丘县胜利路34号。 统一社会信用代码：1……