物业服务合同纠纷 （2019）宁01民终1070号

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力，原告与银川博源房地产开发有限公司签订的《前期物业服务合同》合法有效，对原告、被告具有约束力，原告提供物业服务后，被告应按时交纳物业费用。物业服务费应从房屋交付使用之日起开始计算，因被告于2010年4月12日接收涉案两套房屋，故被告应自2010年4月12日起支付物业服务费用。2010年4月12日至2018年12月31日仙来乐园1号楼1号营业房产生物业服务费74694.57（807.80㎡×1元/㎡/月×92个月+807.8㎡×1元/㎡/月÷30天×14天）、2号营业房产生物业服务费26898.55元（290.90㎡×1元/㎡/月×92个月+290.90㎡×1元/㎡/月÷30天×14天）。原告认可被告已付物业服务费9694元，故被告应向原告交纳物业服务费9

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力，原告与银川博源房地产开发有限公司签订的《前期物业服务合同》合法有效，对原告、被告具有约束力，原告提供物业服务后，被告应按时交纳物业费用。物业服务费应从房屋交付使用之日起开始计算，因被告于2010年4月12日接收涉案两套房屋，故被告应自2010年4月12日起支付物业服务费用。2010年4月12日至2018年12月31日仙来乐园1号楼1号营业房产生物业服务费74694.57（807.8

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民终1070号 上诉人（原审被告）：陈建明，男，1968年2月8日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人：李俊达，宁夏综义律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈吉潇，男，1989年4月27日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市，系上诉人陈建明之子。 被上诉人（原审原告）：银川博源物业服务有限公司，住所地宁夏回族……