农村建房施工合同纠纷 （2019）晋05民终953号

合同解除权的行使应当符合当事人约定或法律规定的条件。本案中，被告郭腊堆的施工行为导致原告邻居许长健房屋坍塌至原告院内，使原告毛贵荣对被告郭腊堆的施工质量产生合理质疑，后经双方多次就施工事项、工程款支付等协商未果，已无法实现合同目的，原告诉请解除同被告间的《修缮房屋合同书》及《修缮房屋补充合同书》符合法律规定和常理，予以支持。合同解除后，原告毛贵荣应支付尚欠被告郭腊堆工程款3718.32元（28766.91元-税金886.59元-水电费162元-24000元）。因被告郭腊堆施工行为导致许长健房屋坍塌至原告院内产生的垃圾清运费1000元应当由被告郭腊堆承担。经鉴定许长健房屋坍塌与郭腊堆在毛贵荣院内施工存在因果关系，一审法院认为因此产生的鉴定费6000元应由被告郭腊堆承担。对工程修缮价格和院内垃圾清运费进行鉴定产生的鉴定费4000元，一审法院认为因被告郭腊堆不当施工导致合同解除，因此对工程修缮价格和院内垃圾清运费进行鉴定产生的鉴定费4000元应由被告郭腊堆承担。原告诉请由被告依照合同约定赔偿其5.5万元，一审法院认为原、被告双方签订的《修缮房屋合同书》《修缮房屋补充合同书》中对违约责任未有明

合同解除权的行使应当符合当事人约定或法律规定的条件。本案中，被告郭腊堆的施工行为导致原告邻居许长健房屋坍塌至原告院内，使原告毛贵荣对被告郭腊堆的施工质量产生合理质疑，后经双方多次就施工事项、工程款支付等协商未果，已无法实现合同目的，原告诉请解除同被告间的《修缮房屋合同书》及《修缮房屋补充合同书》符合法律规定和常理，予以支持。合同解除后，原告毛贵荣应支付尚欠被告郭腊堆工程款3718.32元（28766.91元-税金886.59元-水电费162元-24000元）。因被告郭腊堆施工行为导致许长健房屋坍塌至原告院内产生的垃圾清运费1000元应当由被告郭腊堆承担。经鉴定许长健房屋坍塌与郭腊堆在毛贵荣院内

山西省晋城市中级人民法院民事判决书（2019）晋05民终953号上诉人（原审原告）：毛贵荣，男，1954年2月8日生，汉族。委托诉讼代理人：赵姗，山西君宜律师事务所律师。委托诉讼代理人：田奇峰，山西君宜律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：郭腊堆，男，1951年1月30日生，汉族。上诉人毛贵荣因与被上诉人郭腊堆农村建房施工合同纠纷一案，不服山西省泽州县人民法院（2018）晋0525民初1846……