排除妨害纠纷 （2019）皖17民终736号

权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。本案中，牛满圣居住的银茂新天地小区Ｃ8号楼304室产权登记在银茂置业名下，双方未就该套房屋签订商品房买卖合同或以物抵债合同。现牛满圣将该套房屋装修并居住，属于无权占有和使用。故银茂置业要求牛满圣将该套房屋腾空并归还的诉求，法院予以支持，但应给予相应的时间以便其腾还，故酌定给予十天为宜。综上，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十四条之规定，判决:牛满圣于本判决生效后十天内将位于安徽省池州市某房屋腾空并交还给银茂置业。案件受理费500元，减半收取250元，由牛满圣负担。 二审中牛满圣向法庭提交五组证据，证据一、银茂置业员工吕鹏出具的以房抵债承诺、被上诉人企业信息、宁波银茂集团公司企业信息，证明银茂置业欠鲁班公司工程款，将包括案涉房屋在内的3套住宅抵付工程款；吕鹏系银茂置业公司监事，吕鹏在协议上签字是代表公司的职务行为。证据二、鲁班公司与银茂置业建设工程施工合同纠纷二审民事判决书（节选），证明银茂置业欠鲁班公司工程款。证据三、鲁班公司员工刘来水出具给邦泰公司《结算单》，证明鲁班公司欠邦泰公司塑钢门窗款。证据四、协议书，证明邦泰公司欠安徽力

权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。本案中，牛满圣居住的银茂新天地小区Ｃ8号楼304室产权登记在银茂置业名下，双方未就该套房屋签订商品房买卖合同或以物抵债合同。现牛满圣将该套房屋装修并居住，属于无权占有和使用。故银茂置业要求牛满圣将该套房屋腾空并归还的诉求，法院予以支持，但应给予相应的时间以便其腾还，故酌定给予十天为宜。综上，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十四条之规定，判决:牛满圣于本判决生效后十天内将位于安徽省池州市某房屋腾空并交还给银茂置业。案件受理费500元，减半收取250元，由牛满圣负担。 二审中牛满圣向法庭提交五组证据，证据一、银茂置业员工吕鹏出具的以房抵债承诺

安徽省池州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖17民终736号 上诉人（原审被告）：牛满圣，男，1969年4月21日出生，汉族，户籍地安徽省定远县，现住安徽省池州市。 委托诉讼代理人：王亮，安徽修实律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：池州银茂置业有限公司，住所地安徽省池州市贵池马江工业园，统一社会信用代码9134170255016312X1 法定代表人：谢德才，该公司总经理。 诉……