房屋买卖合同纠纷 （2014）沈中民二终字第2055号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。王秀花、王继跃、王欢、王旭协经该院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。该院根据周福环、靳双林提供的证据对周福环、靳双林主张的案件事实予以认定。合同是确立双方当事人权利义务关系的协议，经合法成立的合同具有法律效力。周福环与王忠堂签订的《买卖房协议》，系双方当事人真实意思的表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效。周福环与王忠堂均应按合同约定全面履行合同义务。现周福环已经履行完交付价款义务，王忠堂应履行相应的过户义务，但由于周福环资金困难，未要求王忠堂履行过户义务，现王忠堂已经去世，无法履行相应义务，应由王忠堂的概括继承人王继跃、王欢、王旭协助周福环、靳双林履行相应的过户义务，但更名过户产生的相关费用应由周福环、靳双林自行承担。关于周福环要求将房屋过户至靳双林名下的诉讼请求，因周福环与王忠堂协商一致同意将该房屋过户至靳双林名下，该约定不违反法律规定，并已经办理了契税证，故该院对该诉讼请求予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十五条、《中华人民共和国民法通

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。王秀花、王继跃、王欢、王旭协经该院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。该院根据周福环、靳双林提供的证据对周福环、靳双林主张的案件事实予以认定。合同是确立双方当事人权利义务关系的协议，经合法成立的合同具有法律效力。周福环与王忠堂签订的《买卖房协议》，系双方当事人真实意思的表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效。周福环与王忠堂均应按合同约定全面履行合同义务。现周福环已经履行完交付价款义务，王忠堂应履行相应的过户义务，但由于周福环资金困难，未要求王忠堂履行过户义务，现王忠堂已经去世，

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第2055号上诉人（原审被告）：王继跃，男，1964年7月4日生，汉族，住沈阳市皇姑区。被上诉人（原审原告）：周福环，女，1944年3月16日生，汉族，无业，住辽宁省新民市东蛇山子乡。委托代理人：靳凤英，女，1967年11月3日生，汉族，无业。被上诉人（原审原告）：靳双林，男，1976年3月17日生，汉族，无业，住辽宁省新民市东蛇山……