共有物分割纠纷 （2014）二中民终字第05413号

公民合法的民事权益受法律保护。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据查明的事实，本案中13号院南院正房5间，未经有关部门审批、未取得合法的建设许可手续，亦未经不动产登记机构予以登记，本院对上述房屋的合法性不予确认，故黄海莲要求确认其对上述房屋享有30%的份额的诉讼请求，没有法律依据，本院不予支持。根据黄海莲与孙洪水签订的离婚协议书中的约定，13号院平房所有权归孙洪水所有，因建房产生的欠款由孙洪水偿还，虽黄海莲上诉主张该平房并非本案13号院内东厢房3间，且该离婚协议的前提是孙洪水同意待房屋拆迁后所得两居室由黄海莲长期居住、所有权登记在双方之子黄佳一名下，因孙洪水对此不予认可，且双方离婚协议书未对黄海莲的上述主张进行约定，黄海莲亦未就其上述主张提供相关证据予以

公民合法的民事权益受法律保护。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据查明的事实，本案中13号院南院正房5间，未经有关部门审批、未取得合法的建设许可手续，亦未经不动产登记机构予以登记，本院对上述房屋的合法性不予确认，故黄海莲要求确认其对上述房屋享有30%的份额的诉讼

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第05413号上诉人（原审原告）黄海莲，女，1980年6月3日出生。委托代理人赵宏伟，北京市圆融律师事务所律师。被上诉人（原审被告）孙洪水，男，1976年3月21日出生。被上诉人（原审被告）孙洪泉，男，1974年9月22日出生。原审第三人杜梅，女，1973年7月1日出生。原审第三人黄国芹，女，1951年1月20日出生。上诉人黄海莲因共有……