房屋租赁合同纠纷 （2019）皖02民终1509号

依法成立的合同对当事人双方具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，徐芬友、李建初、蔡丽雅与汪婷婷及案外人孙曦签订《租房协议书》之后，孙曦退出租赁合同关系，此后徐芬友、李建初、蔡丽雅与汪婷婷又签订一份《补充协议》，对租金标准进行了变更，原汪婷婷双方均应按照《租房协议书》、《补充协议》的约定全面履行各自的义务；按照合同约定，2019年1月，汪婷婷应向徐芬友、李建初、蔡丽雅支付租金335000元，但汪婷婷至今未付，依据《租房协议书》中“乙方逾期十五天未能全额支付租金，甲方有权收回房屋，乙方无条件退出”之约定，徐芬友、李建初、蔡丽雅诉求解除合同并要求汪婷婷腾让房屋，于法有据，予以支持；结合本案房屋租赁期间为2013年7月25日起至2019年7月24日止，及租金支付节点为每年的1月、8月，可以得出2019年1月应支付的租金335000元对应的租期应为2019年1月25日至2019年7月24日，折合日租金为1840.66元（335000元÷182天），故徐芬友、李建初、蔡丽雅诉求汪婷婷支付自2019年1月25日起至实际腾退房屋之日止的租金（以日租金1840.66元为标准计算）

依法成立的合同对当事人双方具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，徐芬友、李建初、蔡丽雅与汪婷婷及案外人孙曦签订《租房协议书》之后，孙曦退出租赁合同关系，此后徐芬友、李建初、蔡丽雅与汪婷婷又签订一份《补充协议》，对租金标准进行了变更，原汪婷婷双方均应按照《租房协议书》、《补充协议》的约定全面履行各自的义务；按照合同约定，2019年1月，汪婷婷应向徐芬友、李建初、蔡丽雅支付租金335000元，但汪婷婷至今未付，依据《租房协议书》中“乙方逾期十五天未能全额支付租金，甲方有权收回房屋，乙方无条件退出”之约定，徐芬友、李建初、蔡丽雅诉求解除合同并要求汪婷婷腾让房屋，于法有据，予以

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖02民终1509号上诉人（原审被告）：汪婷婷。被上诉人（原审原告）：徐芬友。被上诉人（原审原告）：李建初。被上诉人（原审原告）：蔡丽雅。上诉人汪婷婷因与被上诉人徐芬友、李建初、蔡丽雅房屋租赁合同纠纷一案，不服安徽省芜湖市弋江区人民法院（2019）皖0203民初1083号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年6月17日立案后，依法组成合议庭……