房屋租赁合同纠纷 （2010）浙绍民终字第554号

本案的争议焦点之一是被上诉人诸志建请求法院撤销其与ＸＸ签订的房屋租赁协议是否成立。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条之规定，结合本案事实，原审判决认定：“民事活动应遵守诚实信用的原则，合同当事人不得在签订合同时隐瞒有损合同对方当事人利益的重大合同事实。本案中，被告ＸＸ故意隐瞒其租房系为被申请执行人提供临时住所的事实，使原告在签订合同时对租赁房屋的实际承租人未有全面的了解而与其签订合同。现原告以被告ＸＸ采用隐瞒事实的欺诈行为，使其在违背真实意思的情况下订立合同为由请求撤销，本院予以支持”并无不当。二上诉人认为房屋租赁协议应当确认有效，其上诉理由不能成立。本案的争议焦点之二是ＸＸ是否是本案的适格被告。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条之规定，结合本案事实，ＸＸ系签订房屋租赁协议的实际行为人，原审将其列为本案被告并无不当。本案的争议焦点之三是章国利、屠卫琴是否是本案的适格被告。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条之规定，结合本案事实，章国利、屠卫琴系诸志建房屋的实际占用使用人。原审将其俩列为本案被告并无不当。本案的争议焦点之四是原审判决章国利、屠卫琴应当承担腾退诸志建房

本案的争议焦点之一是被上诉人诸志建请求法院撤销其与ＸＸ签订的房屋租赁协议是否成立。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条之规定，结合本案事实，原审判决认定：“民事活动应遵守诚实信用的原则，合同当事人不得在签订合同时隐瞒有损合同对方当事人利益的重大合同事实。本案中，被告ＸＸ故意隐瞒其租房系为被申请执行人提供临时住所的事实，使原告在签订合同时对租赁房屋的实际承租人未有全面的了解而与其签订合同。现原告以被告ＸＸ采用隐瞒事实的欺诈行为，使其在违背真实意思的情况下订立合同为由请求撤销，本院予以支持”并无不当。二上诉人认为房屋租赁协议应当确认有效，其上诉理由不能成立。本案的争议焦点之二是ＸＸ是否是本案的适

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙绍民终字第554号上诉人（原审被告）章国利。上诉人（原审被告）屠卫琴。二上诉人之委托代理人（特别授权代理）李王夫。被上诉人（原审原告）诸志建。委托代理人（特别授权代理）孔天熹。被上诉人（原审被告）ＸＸ。委托代理人（特别授权代理）章山山。上诉人章国利、屠卫琴因房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省绍兴市越城区人民法院（2009）绍越民初字第3651号……