相邻关系纠纷 （2014）昆民三终字第114号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，对于原告家中卫生间及其周围墙体等所受的损害，通过鉴定明确系因楼上701号卫生间渗水所致，而渗水的主要原因系701号卫生间墙面的防水层高度没有达到相关的质量要求，故被告对其作为701号房屋权利人期间因卫生间漏水给原告造成的相关损失，应当承担赔偿责任。对于原告提出的第一项诉讼请求，因被告在一审法院委托鉴定后又不同意继续进行相关损失及修复费用的鉴定，导致原告的经济损失无法明确，故被告应承担对其不利的法律后果，一审法院对于原告要求被告赔偿因漏水造成各项损失共计7700元的主张予以支持。对于原告提出的第二项诉讼请求，因被告在本案审理过程中将701号房屋转让给第三人，基于被告现已不是该房屋权利人的事实，一审法院对原告要求被告对701号卫生间作防水处理的主张不予支持。据此，原判根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，遂判决：“一、被告周莉于本判决生效之日起十日

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，对于原告家中卫生间及其周围墙体等所受的损害，通过鉴定明确系因楼上701号卫生间渗水所致，而渗水的主要原因系701号卫生间墙面的防水层高度没有达到相关的质量要求，故被告对其作为701号房屋权利人期间因卫生间漏水给原告造成的相关损失，应当承担赔偿责任。对于原告提出的第一项诉讼请求，因被告在一审法院委托鉴定后又不同意继续进行相关损失及修复费用的鉴定，导致原告的经济损失无法明确，故被告应承担对其不利的法律后果

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民三终字第114号上诉人（原审被告）周莉，女，1969年6月17日生，汉族，四川省成都市人，云南省轻工业技校教师。委托代理人李辉，云南智林律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）刘小峰，男，1967年4月17日生，汉族，四川省宜宾市人，昆明阳光科技工程有限公司员工。上诉人周莉因与被上诉人刘小峰相邻关系纠纷一案，不服昆明市西山区人民法……